La laverie automatique a la réputation d'un commerce simple : pas de stock, peu ou pas de personnel, des machines qui tournent seules. Sa réussite tient presque entièrement à son adresse. Elle vit des habitants qui n'ont pas de lave-linge chez eux, ou pas la place d'y faire sécher un couvre-lit, et ces habitants ne traversent pas le quartier avec un sac de linge. Cette page rassemble les critères d'emplacement et les chiffres publics des pressings et laveries parisiens.
Laverie libre-service ou pressing
| Laverie libre-service | Pressing | |
|---|---|---|
| Service | Le client lave et sèche lui-même | Nettoyage, repassage, retouches par l'exploitant |
| Personnel | Peu ou pas, gestion à distance possible | Présence nécessaire aux heures d'ouverture |
| Clientèle | Petits logements, étudiants, locations saisonnières | Actifs, familles, entreprises (vêtements professionnels) |
| Emplacement type | Rue résidentielle dense | Rue commerçante sur le trajet du travail, près des bureaux |
Les deux activités relèvent du même code NAF (96.01B, blanchisserie-teinturerie de détail) : les chiffres ci-dessous les comptent ensemble. Beaucoup d'établissements combinent d'ailleurs libre-service et pressing.
Ce qui fait un bon emplacement de laverie
- Des petits logements à moins de cinq minutes à pied. Studios et deux-pièces sans place pour un lave-linge, résidences étudiantes, logements anciens : c'est la clientèle régulière. On porte son linge sur quelques centaines de mètres, rarement plus ; la zone de chalandise est très courte.
- Les locations meublées de courte durée. Dans les quartiers touristiques, les loueurs et les conciergeries font laver draps et serviettes : une clientèle professionnelle régulière, qui peut justifier des machines de grande capacité.
- La concurrence à pied. Deux laveries dans la même rue se partagent la même clientèle ; une laverie à dix minutes n'est presque pas concurrente. On raisonne en isochrone de 5 minutes plutôt qu'en nombre par arrondissement.
- La visibilité et l'accès. Rez-de-chaussée sur rue, vitrine claire, accès de plain-pied pour les sacs lourds ; en périphérie, un stationnement.
- Le pressing, lui, suit les actifs. Sur le trajet entre le métro et les bureaux, ou près d'une gare, avec des horaires qui encadrent la journée de travail.
Le local : eau, électricité, bruit
- L'eau et l'évacuation : arrivées dimensionnées pour plusieurs machines, évacuations capables d'absorber les vidanges simultanées.
- La puissance électrique ou le gaz : les séchoirs consomment beaucoup ; vérifier l'abonnement possible et le coût de raccordement.
- La ventilation des séchoirs : l'air chaud et humide doit être évacué vers l'extérieur.
- Le bruit et les vibrations : essorages et séchoirs s'entendent dans les étages ; la copropriété et le bail doivent autoriser l'activité, et l'isolation mérite un examen avant signature.
- Pour un pressing : le choix du procédé compte. L'usage du perchloréthylène, longtemps standard, a été progressivement interdit dans les pressings voisins de locaux occupés par des tiers ; les installations récentes utilisent l'aquanettoyage ou d'autres solvants.
Les chiffres de Paris, arrondissement par arrondissement
Le tableau compte les entreprises actives de pressing et de laverie dont le siège est dans chaque arrondissement, d'après le répertoire SIRENE, les rapporte à la population, et donne le prix des fonds vendus entre 2023 et 2025, d'après le BODACC.
| Arrondissement | Pressings, laveries | Créées en 2025* | Habitants | Pour 10 000 habitants | Prix médian d'un fonds** | Ventes avec prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Paris 1er | 10 | 0 | 15 114 | 6,6 | – | 0 |
| Paris 2e | 25 | 0 | 19 847 | 12,6 | – | 0 |
| Paris 3e | 8 | 1 | 32 179 | 2,5 | – | 0 |
| Paris 4e | 10 | 0 | 27 332 | 3,7 | – | 0 |
| Paris 5e | 18 | 1 | 55 252 | 3,3 | – | 2 |
| Paris 6e | 15 | 1 | 40 389 | 3,7 | – | 0 |
| Paris 7e | 27 | 1 | 48 015 | 5,6 | – | 1 |
| Paris 8e | 53 | 7 | 35 317 | 15,0 | – | 1 |
| Paris 9e | 32 | 0 | 57 271 | 5,6 | – | 1 |
| Paris 10e | 44 | 1 | 83 873 | 5,2 | – | 0 |
| Paris 11e | 66 | 1 | 138 170 | 4,8 | – | 4 |
| Paris 12e | 62 | 0 | 138 024 | 4,5 | 80 000 € | 5 |
| Paris 13e | 50 | 4 | 181 271 | 2,8 | – | 3 |
| Paris 14e | 52 | 3 | 136 455 | 3,8 | 145 750 € | 6 |
| Paris 15e | 96 | 3 | 229 713 | 4,2 | 110 000 € | 5 |
| Paris 16e | 111 | 9 | 159 386 | 7,0 | – | 2 |
| Paris 17e | 85 | 4 | 159 212 | 5,3 | 35 000 € | 6 |
| Paris 18e | 95 | 1 | 183 127 | 5,2 | 67 500 € | 10 |
| Paris 19e | 60 | 0 | 178 691 | 3,4 | – | 1 |
| Paris 20e | 58 | 1 | 185 140 | 3,1 | – | 2 |
| Paris | 977 | 38 | 2 103 778 | 4,6 | 80 000 € | 49 |
* Entreprises créées en 2025 et toujours actives. ** Médiane affichée à partir de 5 ventes dans l'arrondissement. Sources : INSEE, répertoire SIRENE (unités légales actives, NAF 96.01B, siège à Paris, 75016 et 75116 regroupés) ; INSEE, population municipale légale ; BODACC, ventes de fonds publiées de 2023 à 2025 avec un prix. Calcul Emplacement Pro, septembre 2026.
Comment lire ces chiffres
Paris compte 977 entreprises de pressing et de laverie, soit 4,6 pour 10 000 habitants. Le 16e arrive en tête en nombre (111) ; suivent le 15e (96), le 18e (95) et le 17e (85). Rapportés à la population, les arrondissements les plus denses sont : 8e (15,0), 2e (12,6), 16e (7,0) ; les moins denses : 3e (2,5), 13e (2,8), 20e (3,1).
Ces chiffres mélangent deux commerces qui ne cherchent pas les mêmes rues : les pressings suivent les actifs et les quartiers aisés, les laveries libre-service les petits logements. Pour une laverie, la bonne question n'est pas « combien de pressings dans l'arrondissement », mais « combien de logements sans lave-linge à cinq minutes, et combien de laveries déjà sur leur chemin ». Beaucoup de laveries appartiennent par ailleurs à des sociétés qui en exploitent plusieurs : elles ne figurent qu'une fois, à l'adresse de leur siège.
À retenir. Une laverie se juge à l'échelle de la rue : tracez l'isochrone de 5 minutes autour du local, puis comptez les petits logements et les laveries qu'elle contient.
Combien coûte un fonds de laverie ou de pressing
Sur les ventes publiées au BODACC avec un prix en 2024 et 2025 :
| Activité | Médiane France | Moitié centrale, France | Ventes France | Médiane Paris | Moitié centrale, Paris | Ventes Paris |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Blanchisserie-teinturerie de détail (pressing, laverie) | 52 000 € | 30 000 € – 93 500 € | 628 | 85 000 € | 52 000 € – 120 000 € | 65 |
La « moitié centrale » va du premier au troisième quartile. Source : BODACC, calcul Emplacement Pro.
À Paris, un fonds de pressing ou de laverie se vend en médiane 85 000 €, contre 52 000 € pour la France. Le prix dépend beaucoup de l'état et de l'âge des machines, qui s'usent et se remplacent : faites-les expertiser, et demandez les relevés de chiffre d'affaires par machine si l'exploitant les suit. Par arrondissement, sur quelques ventes seulement, les médianes les plus basses se trouvent dans : 17e (35 000 €), 18e (67 500 €), 12e (80 000 €) ; les plus hautes dans : 14e (145 750 €), 15e (110 000 €), 12e (80 000 €).
Les critères généraux de tout local de commerce sont détaillés dans le guide choisir un emplacement commercial.
Questions fréquentes
Où ouvrir une laverie ?
Dans une rue résidentielle dense en petits logements, étudiants et locations meublées, avec le moins possible de laveries dans un rayon de cinq minutes à pied.
Une laverie peut-elle fonctionner sans personnel ?
Oui, beaucoup fonctionnent en libre-service avec paiement automatique, surveillance vidéo et gestion à distance. Il faut néanmoins prévoir l'entretien quotidien, les pannes et la sécurité du local.
Combien coûte une laverie à reprendre ?
D'après les ventes publiées au BODACC en 2024 et 2025, la médiane est de 52 000 € en France et de 85 000 € à Paris, pressings et laveries confondus. L'état des machines pèse lourd dans le prix.
Ces chiffres existent-ils pour d'autres villes ?
Oui, les mêmes sources couvrent toute la France. Vous pouvez demander les chiffres d'une ville ou d'un quartier depuis votre espace client.
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Donnez-nous l'adresse : nous comptons les logements et les laveries dans la zone de 5 minutes à pied, et regardons les ventes récentes autour.
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